润平衡点——前提因为先要交土地出让金，我现在资金——想拉你一块开发建设，咱们55分成——

“贤哥”端起茶杯停在面前，说道牛总，我先消化下——我可以这么理解吗，操作模式上还是以商品房操作模式为主，我们还是开发主体，只是我们有一部分房源要被提前以内部价购买——牛总点了点头，说道对啊——开发主体是我们，施工也是我们，我们挣钱的部分就是剩余土地上的房源和商业部分、车库——总之除过厂区购买的住宅房源以外，都是我们的——“贤哥”愣了一下，问道那这帐能算过去吗——当地的房价能支撑咱们的利润率吗——牛总有点难为情地笑了笑，说道房价不算年度涨幅、按目前的售价，把商业、车库全部算上，帐能好看点！“贤哥”点了点头，表情凝重地看了看牛总，说道资金占用周期长啊——土地出让金可以分期付吗？牛总无奈地笑了笑，摇了摇头说道但有个事情，我还没有落实，上次见县长的时候好像说过，土地出让金先交进去，然后再给我们退回来！“贤哥”“呵呵呵”地笑了，说道牛总，那你还需要合伙，你不就解决了吗？牛总惨然一笑，说道我的资金现在都是数字，都是别人欠我的帐，近两年内都周转不开——“贤哥”笑了笑，说道牛总，是这样，情况我了解了，让我们也商量商量——

牛总站起身，抚摸着自己的肚子，说道贤哥，这样吧，我带你去先看看地块，你有个直观感受——开车就一个钟头！“贤哥”犹豫了一下，站起身说道可以——看看也好——那是这样，你给我发个定位，我回去把他俩接上，一块去看看——牛总欣然答应，走到办公桌上拿起手机——