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程振高带领芮芸和徐靖遥在开发区转了一圈，现有存量土地都不符合投资要求。

芮芸投资建厂预计达到两个亿，徐靖遥大概八千万，两家公司加起来将近三个亿，这可是开发区成立后前所未有的大投入！程振高非常想挽留住，可现状摆在眼前，那些圈围的地皮实实在在成为开发区发展壮大的拦路虎。

费尽口舌将两人安抚在接待室，程振高急匆匆找方晟商量。

「依我看不是问题，」方晟道，「圈地的十一家企业哪个有实力履行投资承诺？穿了想玩炒地皮的把戏，这也是他们迟迟不敢交诚意金的原因。现在机会来了，你让圈地企业与投资企业私下协商，或以市场价转让地皮，或以租赁方式合作，不就皆大欢喜吗？」

程振高才想起方晟周六提过出租土地，上午周会也到变更土地用途，原来已预见会发生这种情况，不由打心眼佩服这位年轻的领导，赶紧回去紧急联系。

就在程振高眉飞色舞与芮芸、徐靖遥畅谈合作意向时，方晟却带着鲁荣和吴宓林来到高速公路边。

站在一人多高的野草丛里，向西是一堵围墙，主人正是去年牛德贵想开刀祭旗却功亏一篑的新耀集团，其大股东是原省税务局局长的儿子孙玉良，过气官二代；向北有块空地则是姜姝的闺蜜王玮想兴建商务会所的地点。

「多优越的地理位置啊，随便建个酒店、宾馆……哪怕修车铺都能赚钱，荒弃七八年之久太可惜了。」方晟感慨道。

鲁荣脸上布满阴云，心里腾起不祥的预感。

王玮投资受阻的经过，吴宓林了然于心，本来就对邵卫平一肚子不满，之前敢怒不敢言罢了，见状借机：「北面是有投资商愿意兴建商务会所，合同还在鲁主任那边重新审核呢。」

「重新审核什么意思？」方晟故作不解地问。

此时鲁荣看出方晟已掌握事情内情，把自己拉到现场是做戏烘托气氛罢了，遂硬着头皮道：「牛常委被双规后，由于涉及经济问题，市委领导要求对他经手的投资协议、合同回头看，防止存在利益输送等渎职行为。」

「这合同呢？」

「唔……」鲁荣索性把话挑明，「方常委，实不相瞒，高速公路对面已经开了家商务会所，离这儿只有十分多钟车程，投资方是邵常委的侄子邵立相……为避免恶性竞争，我们就把合同压了压……」

方晟转身盯着他，平静地问：「邵常委有没有针对此事打过招呼，要求你压一压？」

「没，没有……」

「邵立相有没有找你，要求压住合同？」

「也没……没有……」

「也就是你在没有征求邵家意见的情况下擅自做的决定？」

方晟的问题字字诛心，但此时鲁荣无论如何不敢把邵卫平招出来，只能咬紧牙关独自扛下责任。

「我是觉得两家商务会所太近容易……那个……」

「鲁主任的判断太主观了吧，」方晟突然别过脸，鲁荣顿时感觉压力一松，「商务会所跟饭店一样，扎堆开才热闹，打个不恰当的比喻，清朝有八大胡同，欧美有红灯区，这类休闲服务行业就要弄到一块儿，给客人更多选择嘛。我看你呀是好心办坏事，若被邵常委知道了没准会骂你不懂做生意，」方晟半真半假道，「回去赶紧把合同批了拿我这边备案，督促人家早点开工！」

话到这个份上，人家已给足面子，再提反对意见就是不懂官场规矩，鲁荣低头道：「好。」

两人以为事情告一段落，该打道回府了，不料方晟指着围墙问：「那块地是新耀集团的？」

「嗯……」

「诚意金到账了吗？」

吴宓林赶紧打电话问安如玉，然后道：「安主任今天没一家诚意金到账，看来都在观望。」