长安街，距离广场仅仅1200米，是不折不扣的钻石级地段。

周凯旋和张培薇并没有多少钱，她们商量好在香港银行做贷款，把小楼重新装修一下，开设一家进口商品的店铺。

就这样，两个年轻女人直接走进去，电影院的女经理接待了她们。

周凯旋直接开门见山地道出了来意，要买下这栋小楼，女经理岂敢做主，当时就打电话通知了东城区文化局长陈品。

很快的，两位年轻女人得到了回音；

“儿童电影院不能单独开发，整个东长安街及王府井地区都属于统一规划，要开发，儿童电影院必须将周边1万平方米面积整片开发。”

意思是什么？

儿童电影院这一栋楼不能单独开发，要开发把附近地皮都拿走，越多越好。

实质上

聪明的周凯旋很快的领会了这个意思，做出了一个更大胆的计划，将周边的几块地一并吃下，开发面积从1万平方米扩展到10万平方米。

一切就是这么简单，就是这么不可思议，这样的财富神话简直像梦一样，周凯旋倒手将地皮卖给了亚洲首富李嘉城先生，直接赚到4亿港元的佣金。

由此，亚洲最大的“东方广场”闪亮出炉，巍峨屹立于肃穆的长安街上。

这座长安街上的地标性建筑“东方广场”，凭借优越的地段和高高在上的逼格，一直保持百分之九十八以上的满租率，收益十分惊人。

东方广场项目陆续开发了十多年，至2004年全部竣工，总建筑面积近80万平方米，由13栋单体建筑组成，彰显了燕京城恢弘大气的格局。

仅一年的租金收入，就达到28亿之巨。

在神州大陆的单个项目物业中，“东方广场”租金之高无出其右，可谓是一只下金蛋的鸡。